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等额本息和等额本金的区别在哪(等额本息和等额本金的2大区别)

等额本息和等额本金的区别在哪(等额本息和等额本金的2大区别)

大家在买房的时候因为价格等原因,会选择跟银行申请贷款的方式来,买房,不同的银行利率方面各有不同,所以大家在申请之前也会货比三家的进行筛选,看哪一家银行的贷款适合自己,当然在还款方面也是有选择等额本息和等额本金两种方式,下面小编就来讲一下等额本息与等额本金的区别?买房注意什么?

等额本息与等额本金的区别?

1、适合人群不同

首先,如果是一般家庭贷款买房,并且有稳定的收入保障前提下,就可以选择等额本息的还款方式。尤其比较适合青年人,随着在职经历的增加,青年人升职加薪的机会比较大,等额本息可以缓解贷款压力,提高生活质量。但若是选择了等额本金的话,前期的资金压力就非常大了。等额本金的还款方式则比较适合有一定经济能力的个人或者家庭,这样的个人或者家庭才比较容易负担得起等额本金的前期还款。

2、利息不同

等额本息与等额本金的区别就在于利息不同,两者相较而言等额本息终产生的利息要比等额本金多,并入如果贷款时间越长利息就越多。等额本息每个月还款数额相同,而等额本金一个月的还款额比较多,之后逐月减少,越还越少,所支出的总利息比等额本息少。

买房注意什么?

1、清楚还款方式

现在的银行购房贷款的还款方式主要是等额本息和等额本金两种。大家要根据自己的实际情况来选择更为合适的还款方式,减轻生活压力,等额本金虽然利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

2、可申请延期还款

在向银行提出贷款申请通过之后,银行就会放款入账,然后购房者就可以开始按月还款了,一般来说,购房者只需要每个月按时还贷款即可。但是如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话,购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

3、清楚放款时间

在银行审核贷款通过之后,并不是立马就把款项打到购房者的账户,银行对于贷款者的资料审核和贷款额度审核都需要时间,急于买房的购房者应该要问清楚银行,碰上银行资金紧张等一年才放款的情况都有。

以上就是小编今天跟大家分享的关于等额本息与等额本金的区别?买房注意什么的全部内容了,相信大家看完以上知识后,对于房屋贷款的还款方式都很清楚了,那么到底是选择等额本息还是等额本金,这就见仁见智了, 每个人的情况不同,所以经济状况也不同,那么大家只要选择适合自己的还款方式就行了,不用纠结大多数人的选择,希望以上知识能够对大家有所帮助。

本文标题:等额本息和等额本金的区别在哪(等额本息和等额本金的2大区别)

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