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房贷利息专项扣除政策详解()

房贷利息专项扣除政策详解()

个税在改革之后,不仅调整了计算的方式,更是加入了六项专项附加扣除。在这样的情况下,对于我们来说,个税的实际税负也是下降了很多。

下面,虎虎就来分享一下有关个税住房贷款利息税前扣除的相关注意要点。

房贷个税一个月只能抵1000吗?

是的,房贷个税一个月只能抵1000。

具体来说,个税住房贷款利息一个月的扣除定额是1000。如果房产的名字在夫妻两人名下,那么夫妻两人总共可以扣除的金额也是1000,而不是2000。对于这一点,我们还是需要注意的。

当然,也不是说所有房子的房贷利息,都可以税前扣除。只有符合相关标准的房贷利息,才能税前扣除。具体来说,就是只有个人首套房的贷款利息,才能享有这个优惠政策。

住房贷款利息如果在税前扣除?

如果房子在我们自己名下,我们每个人按照1000的定额,在计算个税时扣除即可。

当然,住房贷款专项附加扣除,既可以在预扣预缴时分月扣除,也可以在个税年度汇缴清算时,一次性税前扣除。这样情况主要就是为了解决,个人忘记登记专项附加扣除的相关信息,导致六项专项附加扣除不能在月度预扣预缴时税前扣除。

如果房子在夫妻的名下,那么住房贷款利息既可以选择让一个人扣除,也可以选择两个人在税前扣除。当然,不管选择几个人在税前扣除,1000的定额并不会改变。

举例说明:

虎虎有一处房产,是贷款购买的。这套房子是虎虎夫妻两人的首套住房,可以享有住房贷款利息专项附加扣除的政策。

这个时候,虎虎可以选择自己在计算个税时,独自扣除1000的定额;也可以选择让虎虎的妻子独自扣除1000的定额;还可以选择,夫妻两人各自在税前扣除500。

需要注意的是,税前扣除的方式确定以后,一年之内不能进行修改。

住房贷款利息专项附加扣除也可进行税务筹划

为了把住房贷款利息专项附加扣除的作用发挥到,我们也可以进行税务筹划。

比方说,夫妻两人在选择税前扣除房时,就可以让收入多的一方按照每月1000的定额进行扣除。

毕竟,如果一方的工资不高,在扣除基本费用后已经变成了负值。在这样的情况下,即使扣除再多的专项附加扣除,也是没有意义的。

但是,对于工资高的一方就不同了。往大了说,增加专项附加扣除的金额后,可以从缴纳个税变为不缴纳个税;往小了说,也能减少缴纳个税的金额。

可以说,这样的税务筹划,你随便用肯定没有问题的!

住房贷款利息扣除有时间限制吗?

住房贷款利息专项附加扣除,也是有时间限制的。具体来说,住房贷款利息专项附加扣除的时间,长不能超过240个月

需要注意的是,我们每个人只能享有一次住房贷款利息专项附加扣除。如果我们首套房的贷款时间是180个月,当我们买二套房时,也不能再扣除住房贷款利息了。

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